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Exclusivité

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Abeilhan (34290)
273 000 € Référence TB26/1007

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE

Jolie villa de PP de 104.81 m² sur 600 m² avec piscine.

Idéalement placée dans un très agréable village avec un minimum de commodité, vous apprécierez cette maison climatisée avec beaucoup de confort.

Entrée facilitée, avec stationnement, carport en aluminium pour voiture, recharge pour véhicule électrique.

Jardin arborée sans vis-à-vis, entretien minimiser et grande piscine avec dôme.

Pour l’intérieur, vous bénéficierez d’une entrée avec rangement, d’un wc séparé, d’une pièce de vie climatisée traversante lumineuse avec insert cheminée et d’une cuisine tout équipée.

Pour l’espace de nuit, le dégagement climatisé dessert deux chambres, une salle d’eau indépendante et un bureau pouvant servir de chambre d’amis ayant sa salle d’eau dépendant avec wc.

Vous apprécierez également, la pièce de loisir indépendante climatisée : idéal pour la musique, la couture ou tout autre activité.

Confort : trois climatisations réversibles type split, menuiseries double vitrage, volets motorisés avec centralisation, cabanon de jardin en PVC, pergolas, piscine avec traitement automatisé au sel, alarme piscine, barbecue, possibilité de conserver le contrat d’alarme VERISUR, cumulus neuf de 2026, gouttières aluminium, portail motorisé.

Soyez les premiers, pour une visite, contactez votre agence locale C.IMMO : Betty COUPLEUX 06.89.78.29.45 et Steve DELBEKE 07.88.95.58.34.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 104 m²
  • carrez 104 m²
  • terrain 600 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Est
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 273 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 939 €

Calcul des mensualités

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