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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Magalas (34480)
307 000 € Référence TB25/977

A propos de ce bien

Villa de plain-pied de 100 m², 4 faces, des années 2010's de type 4 avec 2 garages sur 617 m² de parcelle.

Idéalement placée, en impasse, dans un quartier résidentiel, vous serez séduit par cette jolie villa.

Sa grande entrée gravillonnée avec portail en fer plein automatisé offre un espace de stationnement très pratique : plusieurs voitures ou camping-car.

Ensuite, au niveau du stockage, vous profiterez de deux garages : le premier mesurant 17 m² (idéal pour une voiture ou des motos et le second mesurant 40 m² avec mezzanine (idéal pour une activité professionnelle).

Le terrain est piscinable, il possède également, 5 cuves enterrées permettant l'arrosage du jardin et du potager ainsi que la récupération des eaux pluviales : geste environnement non négligeable.

Pour la partie habitable de la villa : la pièce de vie est lumineuse avec cuisine semi-équipée, un cellier-buanderie, trois chambres, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire et douche.

Confort supplémentaire : conduit cheminée existant en toiture, divers aménagements de placards, terrasse extérieur, vue dégagée.

Une visite s'impose, sans tarder.

Appelez votre agence immobilière C.IMMO : vos contacts Betty COUPLEUX 06.89.79.25.45 et Steve 07.88.95.58.34.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • terrain 627 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2010
  • cuisine américaine
  • exposition Sud-Ouest
  • vue campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 307 000 €
Taxe foncière annuelle 1 363 €

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